民泊のコンサルやアドバイザーはどうやって探す？プロデュースを依頼するならココ！

民泊を始めたいと思っても、「誰に相談すればいいのか分からない」と悩む人は非常に多いです。

物件選びや法規制、収支計算など、調べることが多すぎて、途中で手が止まってしまうケースも少なくありません。

そこで重要になるのが、民泊に詳しいコンサルやアドバイザー、プロデュース会社の存在です。

この記事では、民泊の専門家の探し方から、依頼するメリットまでを初心者向けに分かりやすく解説します。

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民泊のコンサルやアドバイザーの探し方3選

結論から言うと、民泊コンサルやアドバイザーの探し方は「会社に相談する」「個人に直接聞く」「自分で学ぶ」の3パターンに分かれます。

どれも一長一短があり、目的や経験値によって最適な選択肢は異なります。

初心者の場合は、いきなり一つに決めるのではなく、複数の方法を併用して情報を集めるのが失敗しにくい進め方です。

① 民泊開業支援をやっている会社に無料相談する

最も王道で安全性が高いのが「民泊開業支援会社に無料相談する方法」です。

「民泊 開業支援」「民泊 コンサル」と検索すると多くの会社が見つかり、初回は無料相談を受けられるケースがほとんどです。

法規制や収支シミュレーション、物件相談まで一通り聞けるため、全体像を掴むには最適です。

法人なので実績や会社情報が公開されており、安心感があるのも大きなメリットです。

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② SNSで民泊界隈で気になる人にDMする

個人プロデューサーに直接DMする方法は、リアルな情報を得やすいのが強みです。

X（旧Twitter）やInstagram、note、YouTubeなどで「民泊で月〇万円稼いだ」「インバウンドで収益アップ」など発信している人に連絡すれば、実際の体験を聞けるチャンスがあります。

ただし、実績を盛っていたり、法律に弱い人もいるので注意が必要です。情報商材が目的の人もいます。

良い人に出会えれば、親身になって相談に乗ってくれますが、返信が来ないことや、思ったような情報が得られないこともある点には気をつけましょう。

③ YouTubeで自分で学習する

YouTubeはコストをかけずに基礎知識を学ぶ手段としては優秀です。

成功事例から失敗事例まで幅広い情報があり、民泊の仕組みを理解するには最適な入り口になります。

ただし、自分の物件にそのまま当てはまるかは別問題で、最新の法改正や地域ルールまでは追いきれません。

また、実務で詰まりやすいポイントは動画では詳しく解説されないことも多いです。

最終的には、誰かに直接相談しないと判断できない場面が必ず出てくるのが現実です。

民泊開業前にアドバイザーにコンサルを依頼するメリット

民泊開業前にアドバイザーやコンサルを入れる最大のメリットは「致命的な失敗を未然に防げること」です。

民泊は一度ミスすると、物件契約や設備投資のやり直しができず、そのまま数十万〜数百万円の損失になるケースも珍しくありません。

特に初心者ほど、自己判断で進めるよりも、最初から経験者の視点を入れた方が結果的にコスパが良くなります。

① 物件選びで致命的な失敗を防げる

アドバイザーを入れる最大の価値は「物件選びの失敗を防げること」です。

民泊は「立地 × 用途地域 × 管理規約」で9割が決まるビジネスであり、ここを間違えると開業自体が不可能になります。

初心者がよくやりがちなのが、

• 旅館業が取れない物件を契約してしまう
• 管理組合にNGを出される
• 消防で追加工事が100万円以上発生する

といったケースです。

プロであれば、契約前の段階でこうしたリスクをすべてチェックし、そもそもダメな物件を最初から弾いてくれます。

② 収支シミュレーションが現実的になる

アドバイザーに入ってもらうと、収支計算が「現実的な数字」になります。

ポータルサイトに載っている利回りは、家賃や売上だけを見た楽観的な数字であることがほとんどです。

実際の運用では、清掃費、OTA手数料、税金、修繕費など、細かいコストが必ず発生します。

プロはこれらをすべて織り込んだ実運用ベースで計算するため、「思ったより儲からない」というズレを防げます。

結果として、開業後の資金ショートや赤字リスクを大幅に下げることができます。

③ 申請手続きや消防対応・リフォームの相談もできる

民泊開業支援会社やプロデュース型のアドバイザーに依頼すると、申請手続きから消防対応、リフォームの相談まで一気通貫で任せられるのが大きなメリットです。

民泊は、行政への届出や消防設備の設置、間取り変更など、複数の業者とやり取りが必要になります。

個人で進めると、それぞれ別々に探して調整しなければならず、想像以上に手間と時間がかかります。

一方、開業支援会社は行政書士や消防設備業者、リフォーム会社と連携していることが多く、窓口一つでまとめて相談できます。

実務を丸投げできる環境があること自体が、初心者にとっては金額以上の価値になるケースは非常に多いです。

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弊社でも民泊の無料相談を受け付けています！

民泊を始めるか迷っている段階なら、まずは弊社に無料相談をしてみてください！

民泊は物件やエリアによって向き不向きが大きく異なるため、自己判断だけで進めると失敗リスクが高くなります。

弊社の無料相談では、物件選定の可否チェックから、想定収支のシミュレーション、法規制の確認までまとめてご相談いただけます。

• この物件で本当に民泊ができるのか
• 民泊の開業の流れについて教えてほしい
• おすすめの民泊運営代行会社を教えてほしい

といったご疑問でも問題ありません。

まだ具体的に決めていない方でも、お気軽にご利用ください！

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