民泊に使える補助金6選！空き家のリフォームに使える補助金まとめ【2025年最新】

2025年には、民泊リフォームに活用できる補助金がさらに充実しています。

これらの補助金をうまく活用することで、リフォームにかかる費用を大幅に削減し、民泊施設の魅力を高められます。

ここでは、2025年に注目すべき6つの補助金制度をご紹介します。

各補助金の特徴や対象となるリフォーム内容を理解し、リフォーム計画を進める際に活用してください。

2025年最新｜民泊リフォームで使える補助金6選

2025年には、民泊リフォームに活用できる補助金が充実しています。

国や自治体が提供するこれらの制度を上手に活用することで、リフォーム費用を大幅に削減できます。

以下では、2025年に注目すべき6つの補助金制度を紹介します。

1. 事業再構築補助金（成長分野進出枠・通常類型） – 開業済みの方のみ

事業再構築補助金は、コロナ禍で影響を受けた事業者が新たな成長分野へ進出したり、事業転換を図る際に活用できる制度です。

民泊事業者では、施設のリニューアルや新規設備導入、デジタル化、省エネ化など幅広い取組が対象となります。

自動チェックインや予約管理システムの導入などオンライン化によるサービス向上や、環境負荷低減設備の導入にも利用可能です。

補助率は最大2/3、上限額は4,000万円と高額で、大規模な改修や設備投資にも対応します。

申請時には事業計画書の提出が必要で、計画内容が具体的かつ実行可能であることを示すことが重要です。

施設の競争力強化や事業拡大を目指す民泊事業者にとって、有力な支援策となります。

2. 事業再構築補助金（コロナ回復加速化枠・最低賃金類型） – 既存事業者が主な対象

事業再構築補助金（コロナ回復加速化枠・最低賃金類型）は、コロナ禍で影響を受けた事業者が設備投資や業務改善を行う際に活用できる制度です。

民泊事業者では、施設改修や新規設備導入を通じて最低賃金引き上げに対応し、省エネ化やデジタル化を進める取組が対象となります。

補助率は最大2/3、上限額は4,000万円と高額で、チェックインシステムの自動化やエネルギー効率向上設備など幅広い投資に利用可能です。

申請には事業計画書の提出が必要で、具体的な投資内容や改善効果を明確に示すことが求められます。

施設の競争力強化や運営効率化を目指す民泊事業者にとって、大規模な設備更新や環境改善を後押しする有力な支援策です。

3. 小規模事業者持続化補助金（一般型・通常枠） – 新規開業者も対象◎

小規模事業者持続化補助金（一般型・通常枠）は、従業員数が20人以下の事業者が対象で、新規開業者も利用可能です。

民泊事業者は、施設のリフォームや設備改善、集客強化のための広告宣伝に利用できます。

新規開業者でも申請可能で、施設リフォームや設備導入、広告宣伝などに利用できます。

活用方法:

• 施設リフォーム: 施設の改修や設備導入
• 広告宣伝: 集客のための広告やマーケティング活動
• 業務効率化ツール: 予約管理システムや決済システムの導入

商工会議所を通じて簡単に申請でき、取りやすい補助金です。

4. 宿泊施設サステナビリティ強化支援事業 – 既存事業者が主な対象

宿泊施設サステナビリティ強化支援事業は、民泊施設を含む宿泊業者が環境に配慮した設備を導入する際に利用できる補助金制度です。

対象は、省エネ設備や環境負荷の少ない設備（太陽光発電、エコトイレなど）の導入で、地球温暖化防止やエネルギー効率向上を目的としています。

補助率は最大1/2、上限は1,000万円。これにより、施設の運営コスト削減や長期的な利益確保が可能になります。

また、再生可能エネルギーの活用や省エネ化を進めることで、施設の「グリーン化」を推進でき、環境意識の高い利用者からの支持を得やすくなります。

5. IT導入補助金 – 既存事業者も新規事業者も対象

IT導入補助金は、民泊施設の業務効率化やデジタル化を推進するための制度です。

予約管理システムや自動チェックイン、多言語対応システムなど、各種ITツールの導入費用が対象となります。

補助率は最大1/2、上限額は450万円。

これにより、予約やチェックイン業務の自動化、外国人観光客へのスムーズな対応が可能となり、運営業務の効率化やサービス品質の向上が期待できます。

民泊事業者にとって、顧客対応の強化や集客力向上を実現し、施設の競争力を高める有効な支援策です。業務改善を進めたい事業者にとって大きな後押しとなります。

6. 中小企業省力化投資補助金 – 既存事業者が主な対象

中小企業省力化投資補助金は、民泊施設の業務効率化や省力化を目的とした設備導入を支援する制度です。

清掃ロボットや自動チェックイン機、自動化機器など、作業負担を軽減し運営を効率化する機器の導入が対象となります。

これにより、人手不足の解消や労働時間の短縮、運営コストの削減が可能になり、長期的な収益性向上にもつながります。

補助率は最大1/2、上限額は1,500万円と比較的高額で、大規模な設備投資にも対応しています。

特に、業務の自動化や効率化を進めたい民泊事業者にとって有効な支援策であり、時間や人件費を節約しつつサービス品質を維持・向上させることができます。

2025年最新｜民泊リフォームで使える補助金一覧

地方自治体の民泊リフォーム補助金一覧

1. 金沢市｜宿泊施設改修事業費補助金

金沢市では、宿泊施設の改修を支援する補助金を提供しています。

施設のバリアフリー化や設備更新が対象となり、宿泊施設の環境整備を進めるための重要なサポートとなります。

補助率は施設の規模に応じて異なり、最大で改修費用の3分の2が支給されます。

具体的な改修費用には、内装工事や耐震強化、省エネ設備の導入などが含まれます。

引用：金沢市宿泊施設改修事業費補助

2. 赤穂市｜古民家再生促進支援事業補助金

赤穂市では、古民家の再生を促進するための補助金を提供しています。

特に、民泊施設として利用するための改修を対象とした補助金で、最大250万円の支援が受けられます。

対象となるのは、築年数が経過した古民家や空き家をリフォームし、民泊として利用する場合です。

補助金を活用して、地域資源を生かした民泊事業の立ち上げが支援されます。

引用：古民家再生促進支援事業補助金のお知らせ

3. 京都府｜宿泊施設立地等促進事業補助金【※令和6年度の新規受付は停止中】

京都府は、観光業の活性化を目的に、宿泊施設の新規開業や施設改善に対する補助金を提供しています。

京都市や周辺エリアで民泊施設を新たに開設したり、既存施設を改修したりする事業が対象です。

補助金額は施設の規模や立地に応じて異なり、最大で1,000万円の補助が支給される場合があります。

京都府内での民泊事業の立ち上げには非常に有利な支援策です。

引用：令和5年度宿泊施設の立地等に対する補助制度について

4. 福岡市｜民泊受入環境整備支援事業

福岡市では、宿泊施設の受入環境を充実させるため、民泊事業者を対象とした補助金制度を提供しています。

この補助金は、施設のバリアフリー化や多言語対応の導入、エコ設備の導入など、訪日外国人や高齢者、障がい者にも利用しやすい環境整備を支援するものです。

詳細な情報や申請手続きについては、福岡市の公式ウェブサイトをご確認ください。

引用：福岡市宿泊事業者受入環境充実支援補助金

民泊リフォームに使える補助金の対象となる物件タイプ

民泊リフォームに使える補助金の対象となる物件は、主に住宅や施設を民泊用にリフォームする場合です。

特に空き家や古民家の再生、商業用施設の転用、または既存の宿泊施設の改修が対象となることが多いです。

これらの物件は、地域活性化や観光業の振興を目的として、補助金の支援を受けられます。

また、リフォーム内容としては、省エネ設備の導入やバリアフリー化、耐震工事などが含まれます。

2. 物件タイプによる適用基準の違い

物件タイプによって、補助金の適用基準や条件が異なります。

例えば、古民家や空き家を民泊に改修する場合、特定の地域振興を目的とした補助金が提供されることがあります。

これに対して、既存の宿泊施設や商業施設を改修する場合は、施設のデジタル化やバリアフリー化、省エネ対応といった目的で補助金が支給されることが一般的です。

また、アパートやマンションを転用する際には、物件の規模や用途に応じた補助金が適用されるため、対象となるリフォーム内容を確認することが重要です。

補助金の申請から採択までの一般的な流れ

ここでは、補助金の申請から採択までの一般的な流れをご紹介します。

1. 補助金の情報収集と条件確認
2. 事業計画書の作成
3. 必要書類の準備と提出
4. 審査と採択結果の通知
5. 補助金の交付と実施

それぞれ詳しく見ていきます。

1. 補助金の情報収集と条件確認

まず最初に、どの補助金を申請するかを決定します。

補助金にはそれぞれ応募条件や対象事業が異なるため、各補助金の公募要項をよく確認することが重要です。

インターネットや自治体の窓口で情報を集め、自分の民泊リフォームが対象になるかを確認しましょう。

2. 事業計画書の作成

補助金を申請する際には、事業計画書の作成が必要です。

計画書には、リフォームの目的や改修後の施設の運営方法、さらに期待される効果を具体的に記載します。

採択されるためには、実現可能で現実的な計画を立てることが重要です。

また、申請後にすぐ実行できるよう、無理のない内容にすることが大切です。

3. 必要書類の準備と提出

補助金の申請では、事業計画書に加えて、

• リフォーム費用の見積もり
• 施工業者の情報
• 過去の経営データなどの必要書類

もそろえる必要があります。

これらの書類には提出期限があるため、余裕をもって準備を始めることが大切です。

必要な書類をすべてそろえたら、指定された方法（オンライン申請や郵送）で提出します。

4. 審査と採択結果の通知

申請書類を提出すると、審査が行われます。

審査では、事業計画の実現可能性や補助金の適切な使い方、施設が地域や社会に与える影響などが評価されます。

審査が終わると、採択の結果が通知されます。

採択された場合は、補助金の交付決定通知が届くため、その指示に従って手続きを進めます。

5. 補助金の交付と実施

採択後は、指定された手続きに従って補助金が交付されます。

交付された補助金を利用して、リフォームを実施します。

リフォーム完了後には、実績報告書を提出することが求められ、最終的に補助金の支払いが行われます。

民泊リフォーム補助金を採択されやすくするポイント

民泊リフォーム補助金を申請する際、採択されやすくするためにはいくつかの重要なポイントを押さえておくことが大切です。

以下で、採択されるための具体的なポイントを紹介します。

事業計画書にリフォームの目的、必要性、進行計画を明確に記載する

事業計画書は補助金申請に欠かせない重要書類です。

リフォームの目的や必要性、計画の進め方を明確に示し、運営の変化や収益向上の理由を具体的に説明しましょう。

過去の実績や地域活性化への貢献も加えると、計画の信頼性と説得力が高まります。

申請前に事業計画を整え、早めに応募準備を進める

補助金には応募期間があり、適切なタイミングで申請することが大切です。

事業計画が整ったら早めに準備を進め、締切前に余裕をもって提出しましょう。

申請は通常オンラインで行われます。

公募要項をよく確認し、必要書類や添付資料がそろっているかを必ず確認してから提出します。

収益性を証明する数値データや予測を盛り込み、証拠資料を整える

申請には、リフォーム後の効果を裏付ける資料が必要です。

改修前後の写真や設計図、施工業者の見積書、過去の運営データなどが求められる場合があります。

さらに、施設の収益性を示す数値や予測を盛り込むことで、採択の可能性が高まります。

これらの資料を整理し、申請書類と併せて提出できるよう準備しましょう。

民泊リフォーム補助金と税制優遇措置の併用方法

1. 補助金と税制優遇の併用メリット

民泊リフォーム補助金と税制優遇措置を併用することで、経済的な負担を大幅に軽減できます。

補助金を使って設備投資や改修工事を行い、その後の運営において税制優遇（例えば、減価償却や固定資産税の減免）を活用することで、初期投資を抑えつつ、長期的な税負担を軽減できます。

この併用により、民泊施設の収益性を最大化することが可能です。

2. 節税効果を最大化するための活用方法

税制優遇措置を活用するためには、まずリフォーム内容が税制上の優遇対象であることを確認する必要があります。

例えば、省エネ設備やバリアフリー改修が該当する場合が多いです。

また、設備投資を行った際の減価償却を上手に活用することで、初期投資の負担を抑えつつ、毎年の税金を軽減できます。

補助金で改修した設備の減価償却計画を立てる際には、専門家に相談して最適な方法を選びましょう。

民泊リフォーム補助金を申請する際の注意点

民泊リフォーム補助金を申請する際には、いくつかの注意点を押さえておくことが重要です。

ここでは、民泊リフォーム補助金を申請する際の注意点をご紹介します。

申請期限を守る

補助金には応募期限が設定されています。

期限を過ぎてしまうと、どんなに書類が整っていても申請は受け付けてもらえません。

申請に必要な書類を確認し、余裕を持って準備を始めることが大切です。

特に、リフォームの見積もりや業者との調整には時間がかかることがあるため、早めに進めましょう。

必要書類を漏れなく提出する

申請書類に不備があると、審査に通らないことがあります。

事業計画書、リフォーム費用の見積書、施工業者の情報など、必要な書類を漏れなく提出することが重要です。

また、各書類に求められるフォーマットや提出方法を確認し、指定された通りに提出することを心がけましょう。

補助金対象外の費用を計上しない

リフォーム費用の中には、補助金の対象外となる項目（家具や装飾品など）が含まれることがあります。

申請前に補助金の対象となる費用をよく確認し、対象外の費用を計上しないようにしましょう。

誤って対象外の項目を申請してしまうと、申請が却下されることがあります。

事業計画書を具体的に記入する

事業計画書は補助金申請の中で最も重要な書類の一つです。

計画が具体的でないと、審査に通らない可能性があります。

リフォーム後にどのような施設になるのか、どのように運営していくのか、収益性はどうなるのかなど、詳細に記載しましょう。

また、地域の活性化や社会的貢献についても触れると良いでしょう。

申請後のフォローアップを忘れない

申請書類を提出した後も、進捗状況を確認するために必要な手続きや報告があります。

補助金の審査結果や追加の資料提出を求められることもあるため、申請後は定期的に確認し、必要に応じて追加情報を提供する準備をしておきましょう。

民泊リフォーム補助金を活用した収益性向上のためのポイント

民泊リフォーム補助金を活用して、収益性を向上させるためのポイントは以下の通りです。

• 設備投資: 快適な宿泊環境を提供し、稼働率を向上させる。
• 多言語対応・デジタル化: 外国人旅行者向けに施設を改善し、集客力を高める。
• 省エネ設備: 光熱費を削減し、コストを抑える。
• バリアフリー対応: 幅広いターゲット層に対応し、安全性を強化する。
• インテリア改修: 魅力的な施設を作り、SNSでの集客を促進する。

1. 高稼働率を目指す設備投資

民泊施設の収益性を高めるためには、宿泊者の満足度を向上させることが重要です。

補助金を活用して、快適な宿泊環境を提供するための設備投資（例えば、エアコンやWi-Fi、スマートロックなどの導入）を行いましょう。

これにより、施設の稼働率が向上し、長期的な収益増加が期待できます。

2. 施設の多言語対応とデジタル化

訪日外国人の増加に伴い、多言語対応やデジタル化が重要な要素となっています。

補助金を活用して、外国語対応の案内表示や、自動チェックインシステムなどを導入することで、外国人旅行者をターゲットにした集客が可能になります。

これにより、施設の収益性が向上し、リピーターを増やすことができます。

3. エコや省エネ設備の導入

エコや省エネ設備を導入することは、ランニングコストの削減にもつながります。

補助金を使って、エネルギー効率の高い冷暖房設備や太陽光発電システムを導入することで、光熱費を削減し、コストを抑えつつ収益性を向上させることができます。

環境に配慮した施設は、エコ意識の高い宿泊者にもアピールでき、差別化要素となります。

4. バリアフリー対応と安全性向上

民泊施設の安全性とバリアフリー対応を強化することで、幅広い年齢層や身体に不安のある旅行者にも利用されやすくなります。

補助金を活用して、段差の解消や車椅子対応のバスルームを整備することで、施設のターゲット層を広げることができ、収益の増加につながります。

5. 集客力を高めるインテリア改修

民泊施設のインテリアや外観をリフォームして魅力的にすることも、収益性向上には欠かせません。

補助金を活用して、内装のアップグレードやエクステリアのリニューアルを行い、見た目の印象を大きく変えることができます。

特にSNSでの宣伝効果を狙うためには、視覚的に魅力的な施設が重要です。

まとめ｜民泊事業を活用した補助金活用術

民泊リフォームの補助金は、施設の改修や設備の導入に役立ち、事業の成長を後押しします。

うまく活用すれば、初期費用を抑えながら長期的な収益アップが可能です。

特に、省エネ化・バリアフリー化・デジタル化を進めれば、より競争力のある施設に成長できます。

申請をスムーズに進めるには、必要書類を早めに準備し、補助金ごとの条件をしっかり確認することが大切です。

本記事の参考サイト一覧

• 経済産業省
• 経済産業省 中小企業庁